Alvinópolis
O bairro mais populoso da cidade, a poucos minutos do centro.
- Comércio, escolas e clínicas ao alcance de uma caminhada
- Terreno plano — motivo pelo qual atrai muita gente mais velha
- Saída fácil para as principais vias
Conheça a cidade
Atibaia reúne mais de 150 bairros entre áreas urbanas, rurais, loteamentos e condomínios fechados. A cerca de 65 km da capital, entre São Paulo e Campinas, com acesso pela Fernão Dias. Este guia mostra o perfil de cada região — e o que há disponível em 15 bairros hoje.
Fonte: IBGE — Panorama de Atibaia
Localização
Cada círculo marca a posição de um bairro e quantos imóveis há nele. As distâncias respeitam a escala real — dá para ver o que está perto do Centro e o que fica mais afastado.
Para morar
O bairro mais populoso da cidade, a poucos minutos do centro.
Endereço nobre, com a Pedra Grande emoldurando a vista.
Vida de bairro em volta de um lago, boa para criança e para quem já criou.
Residencial e tranquilo, mas ainda colado no centro.
Central e acessível, num trecho que ainda está se valorizando.
Condomínio fechado dentro de área de preservação ambiental.
Um dos bairros mais antigos, que se modernizou sem perder o caráter.
Paisagem quase rural sem abrir mão do essencial.
Alto padrão perto das represas, entre o urbano e o rural.
Chácaras e terrenos amplos, para veraneio ou para morar de vez.
Como escolher
Alto padrão
| Condomínio | Onde fica | Casas a partir de | Terreno | Lazer |
|---|---|---|---|---|
| Granville Atibaia | Estr. Marcos Antônio Peçanha | a partir de R$ 4,5 mi | 500–525 m² | Piscina climatizada, tênis, campo, fitness, sauna e spa |
| Porto Atibaia | Guaxinduva | R$ 1,4 mi a R$ 4,5 mi | 800–1.400 m² | Clube privativo, piscina, quadras, hípica e minimercado |
| Figueira Garden | Bairro do Tanque, a 300 m da Fernão Dias | R$ 1,7 mi a R$ 4,95 mi | 600–1.600 m² | Clube, hípica, mini golfe, lago, skate e beauty center |
| Shamballa I, II e III | Área de preservação ambiental | R$ 1,29 mi a R$ 3,2 mi | 600–940 m² | Trilhas ecológicas, lagos, tênis, piscina e academia |
| Estância Parque Atibaia | Fernão Dias, km 36,5 — Mato Dentro | terrenos a partir de R$ 607 mil | a partir de 1.000 m² | Clube, hípica e lazer completo |
| Terras de Atibaia I e II | Rio Abaixo e Chácaras Maringá | R$ 1,09 mi a R$ 1,95 mi | 275–330 m² | Piscina, playground, quadras e pista de caminhada |
| Flamboyant | Centro expandido | R$ 2,3 mi a R$ 8,5 mi | 1.000–1.050 m² | Campo, playground, salão de festas e riacho natural |
| Itaporã de Atibaia | Região central | R$ 4,3 mi a R$ 4,89 mi | a partir de 700 m² | Piscina aquecida, playground e quadras |
| Jardim Shangri-lá | Próximo à saída da Fernão Dias | R$ 695 mil a R$ 1,69 mi | cerca de 510 m² | Piscinas, quadras, salão de festas e playground |
| Serra da Estrela | Guaxinduva e Laranja Azeda, acesso à Dom Pedro I | R$ 1,49 mi a R$ 4,9 mi | 800–1.800 m² | Tênis em saibro, vôlei de areia, campo, academia e salão |
Faixas de preço e metragem são referências de mercado levantadas em anúncios reais — variam conforme o lote ou o imóvel e mudam com o tempo. Confirme os valores atuais comigo antes de decidir.
Panorama
Bairros mais populosos
Censo 2010 — último com abertura por bairro.
Disponível hoje
22 imóveis no inventário atual.
Apartamento · Terreno
R$ 550.000 — R$ 9.998.000
Terreno
R$ 399.000
Casa · Terreno
R$ 470.000 — R$ 1.100.000
Casa
R$ 530.000 — R$ 590.000
Casa
R$ 849.000 — R$ 899.000
Casa
R$ 620.000
Casa
R$ 610.000
Casa em condomínio
R$ 3.500.000
Casa em condomínio
R$ 1.550.000
Prédio comercial
R$ 1.900.000
Terreno
R$ 240.000
Casa em condomínio
R$ 2.195.000
Terreno comercial
R$ 9.998.000
Casa em condomínio
R$ 850.000
Chácara
R$ 750.000
Próximo passo
Cada família pesa as coisas de um jeito. Me conte como é a sua rotina e eu indico os bairros que fazem sentido — sem compromisso.
Falar com o MarceloO valor muda muito de bairro para bairro em Atibaia — e dentro do mesmo bairro também. A avaliação sai de transações reais da sua região.