Terreno rural em Centro — Atibaia

Descrição

TERRENO COMERCIAL E CORPORATIVO NO CENTRO DE ATIBAIA – AO LADO DO FÓRUM DO TRABALHOExcelente oportunidade para investidores, construtoras e incorporadoras no coração de Atibaia.Localizado na Rua Pedro Taco, ao lado do Fórum do Trabalho, o terreno está inserido em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, com forte vocação para empreendimentos corporativos, comerciais, institucionais e de uso misto.Com 1.280,55 m² de área total, topografia plana e formato regular, o imóvel oferece excelente potencial construtivo, facilitando a implantação de projetos modernos e otimizados, além de reduzir custos operacionais de obra.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICASituado em região central consolidada, o terreno possui alto fluxo diário de pessoas, excelente visibilidade e fácil acesso, estando próximo de importantes pontos comerciais e institucionais, como:• Fórum do Trabalho• Unimagem• Clima• Bancos• Clínicas e laboratórios• Cartórios• Restaurantes e comércio em geralZONEAMENTO – ZC2 (Zona Central de Uso Misto)O zoneamento ZC2 permite e favorece:• Edifícios comerciais e corporativos• Salas comerciais e lajes corporativas• Clínicas, escritórios e serviços institucionais• Empreendimentos residenciais• Projetos de uso misto com lojas no térreoA região é ideal para projetos voltados à centralidade urbana, conveniência e valorização patrimonial.POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO• Edifício office / corporativo• Centro médico ou clínico• Coworking• Lajes corporativas• Empreendimento mixed-use• Projetos voltados para renda e locaçãoDIFERENCIAIS DO TERRENO• Área total: 1.280,55 m²• Topografia plana• Formato regular• Excelente aproveitamento construtivo• Localização privilegiada• Forte potencial de valorizaçãoUma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento de alto potencial em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Atibaia.